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      奉节县投资促进中心关于《奉节县招商引资优惠政策 》(征求意见稿)公开征求意见的通知

      日期:2022-02-23

      奉节县投资促进中心关于《奉节县招商引资优惠政策》(征求意见稿)

      公开征求意见的通知

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      为高质量做好《奉节县招商引资优惠政策》起草工作,提高政策科学性、民主性和可操作性,现向社会公开征求意见,征求意见时间为2022年2月23至2022年3月8日。

      建议来信请寄至:重庆市奉节县夔州街道夔府大道3号,电子邮件请发至邮箱:tzcjzx107@163.com?, 联系电话:023-56557216

      感谢您的支持!

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      附件:《奉节县招商引资优惠政策》(征求意见稿)

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      ???????????????????????????????????????????????????2022年2月23日


      奉节县招商引资优惠政策

      (征求意见稿)

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      第一章 ?总 则

      第一条 为进一步扩大对外开放,鼓励投资,加快特色产业新高地和营商环境优选地建设,根据国家及重庆市有关政策规定,结合我县实际,特制定本政策(以下简称本政策)。

      第二条 ?本政策适用于我县政府招商引进的符合国家、重庆市及奉节县鼓励类产业目录的投资项目(生态工业园区投资政策另行制定)。优先鼓励发展生态工业、现代农业、科技创新、商贸物流服务、文旅大健康等重点行业。

      第二章 ?生态工业类

      第三条 ?用地政策

      (一)新建项目可通过公开出让、租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式取得建设用地。对采取出让方式取得建设用地的项目,受让方按照出让成交价全额缴纳土地出让价款,按照招商协议约定的项目建设内容取得施工许可证,并在规定的期限开工建设后15个工作日内,土地出让价款超出5万元/亩的部分(县财政部门核定金额为准),扣除中央和市级计提费用后,县财政一次性安排给企业,支持企业项目建设。

      (二)项目建设应符合下列要求。

      1.购地新建项目投入强度应达到200万元/亩,产出强度应达到330万元/亩/年。

      2.用地容积率不小于1.0;建筑系数不得低于40%;行政办公及生活服务等配套设施占地面积和建筑面积,可按照配套设施占地面积不超过项目总用地面积的7%、建筑面积不超过总建筑面积20%的标准按相关规定进行审批。

      第四条 ?厂房政策

      鼓励一般项目入驻返乡创业园、国有房屋、闲置厂房。

      (一)产出强度。入驻的企业(项目)产出强度(年销售收入)不得低于5000元/平方米/年。

      (二)租赁价格。国有房屋、厂房租赁,按照公开竞价的方式出租,返乡创业园、企业集聚区的国有标准厂房及配套用房可按协议方式出租。租赁期满后,同等条件下优先续租。

      (三)租赁补贴。在我县新注册登记纳税的项目企业,租赁国有或集体房屋的,达到规模以上企业标准后5年内,按企业实际支付的年度租金额,以企业年度县级经济贡献度为最高限额,1-3年全额返还租金,4-5年减半返还,县财政分年度安排支出给企业用于生产经营。

      第五条??财政扶持

      (一)新建项目的生产经营性用房的城市建设配套费,按现行规定需交纳的,实行先缴纳,后由县财政安排等额产业扶持资金支持企业项目基础设施建设。

      (二)签订正式投资协议的新建项目,给予其注册企业5年财政扶持。自投产或营业之日起2年内,按其县域经济贡献度100%的比例,县财政安排支出给企业用于生产经营;第3年至第5年减半安排给企业用于生产经营。

      (三)?培育规上工业企业扶持资金。(财政局修订意见)新引进工业企业投产后2年内成功申报为规模以上企业的,给予企业当年用电、用水、物流、出口、参展等补贴。

      1.用电补贴。生产用电按0.1元/度给予补贴,每户企业最高补贴限额30万元。

      2.用水补贴。生产用水按每吨工业用水与生活用水差价进行补贴。每户企业最高补贴限额30万元。

      3.物流补贴。对“两头在外”的企业,按当年实际产生物流费用的10%给予补贴,每户企业最高补贴限额30万元。

      4.出口补贴。以当年海关自营出口统计数为依据,对年度出口100万美元以上的企业进行出口补助。低于1000万美元(含)每出口1美元奖励人民币0.03元;超出1000万美元部分1美元奖励人民币0.01元;每户企业最高补贴限额50万元。

      5. 参展补贴。企业参加国际国内行业会展,参展方案经县级主管部门审批同意,给予展位费全额补助,布展补助50%,最高补贴限额20万元。

      6. 担保贴息。新建项目投产后,企业首次贷款的,县财政全额补贴担保费,实行先缴后补;同时按照同期同类人民银行贷款基准利率50%给予企业贷款贴息,单个企业年度贴息额不超过30万元,贴息期不超过3年。以订单、仓单、应收账款作为质押进行融资的,可参照进行补贴。

      第三章 现代农业类

      第六条 用地政策

      凡符合我县农业产业发展方向,经济、社会和生态效益明显,符合国土空间规划,用地空间应保尽保。

      第七条 财政扶持

      1.实际投资在500万元以上的项目,在银行贷款并用于本县农业产业发展的资金进行贴息,单个企业当年贴息金额最高不超过80万元,贴息期不超过2年。

      2.获得国家级龙头企业称号的一次性奖励50万元,市级龙头企业的一次性奖励20万元。

      3.对新获得农业部有机食品认证、农业部绿色食品认证的企业,分别给予一次性奖励15万元、5万元。对新获得国家驰名商标、省级著名商标、国家地理标志的企业,分别给予一次性奖励50万元、30万元、30万元。

      第四章 科技创新类

      第八条?用地政策

      新建项目可通过公开出让、租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式取得建设用地。凡符合国家产业政策、产业布局和环保要求的,投入强度不低于200万元/亩,产出强度不低于330万元/亩/年,可享受工业用地出让优惠政策。

      第九条 经营性用房政策

      (一)购置办公用房。对购置自用办公用房的企业,按不高于600元/平方米的标准,给予一次性资金补助,资金补助金额最高不超过100万元。(有购房补贴政策的区县:渝中区、永川区。永川购房补贴是500元/平方米,渝中区是补贴购房款的10%)

      (二)租赁办公用房。

      1.租金补贴。新引入的科技创新类企业,租赁国有房屋,坐席规模100席以上,租金先缴后补,以实际缴纳的租金为基准,第1-3年给予100%的租金补贴,第4-5年每年给予50%的租金补贴。(有房屋租金补贴政策的区县:渝中区、垫江县、永川区、高新区、两江新区、渝北区,成都市。政策优惠属于中上等,租金政策优惠力度低于永川、渝北和垫江,科技局修订意见)

      2.装修补贴。凡是入驻的科技创新类企业,属世界500强、中国100强、中国行业100强、国家级驰名商标企业,且办公场地未进行基础装修,给予装修补贴,按不高于500元/平方米的标准给予资金补助,其中装修验收合格后补助40%,企业入驻运营满一年后补助30%,运营满2年后补助30%。(财政局修订意见)单个企业补助资金额最高不超过500万元。(区域独有)

      第十条?财政扶持

      (一)新建项目的生产经营性用房的城市建设配套费,按现行规定需交纳的,实行先缴纳,后由县级财政安排等额产业扶持资金支持企业项目基础设施建设。

      (二)签订正式投资协议的新建项目,给予其注册企业5年财政扶持。自投产或营业之日起2年内,按其县域经济贡献度100%的比例,县财政安排支出给企业用于生产经营;第3年至第5年减半安排给企业用于生产经营。

      (三)电费补贴。按照项目生产经营性实际使用电量,给予每度电0.08元的补贴,补贴期限最高不超过5年。(科技局新增)

      第十一条 就业补贴

      (一)首年县域经济贡献达到1000万元以上或就业人员规模达到50人以上的企业,给予一次性奖励5万元。(科技局修订意见)

      (二)新设立的企业,坐席规模300-500席的,给予最高2000元/席的坐席补贴;坐席规模500席及以上,给予最高3000元/席的坐席补贴;单个企业补贴总额最高限额500万元。对于坐席的认定,以社保缴纳为准。(补助标准相当于永川,科技局修订意见)

      第十二条?支持在奉节举办数字经济论坛等各类活动,活动方案经县级主管部门审核同意的,100人以上的数字经济论坛等活动,给予不超过实际支出50%的补贴,单个活动补贴最高限额50万元,单个企业年度累计补贴限额80万元。(和垫江一样。永川只有招聘会类的补助,比永川招聘会补助高,科技局修订意见)

      第五章 商贸物流服务类

      第十三条?用地政策

      新建项目可通过公开出让、租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式取得建设用地。对采取出让方式取得建设用地的项目,土地受让方按照公开出让成交价全额缴纳出让价款,按照招商协议约定的项目建设内容取得施工许可证,并在规定的期限开工建设后15个工作日内,土地出让价款超出土地出让成本价部分(县财政部门核定金额为准),扣除中央和市级计提费用后,县财政一次性安排给企业,支持企业项目建设。

      第十四条?经营性用房政策

      国有房屋、厂房租赁,按照公开竞价的方式出租。租赁国有房屋、厂房的项目建成投产或正式营业后,在我县新注册登记纳税的企业,经县级主管部门认定达到“四上企业”标准后的3年内,按企业实际支付的年度租金额,以企业年度县级经济贡献度为最高限额,县级财政分年度安排支出给企业用于生产经营。

      第十五条??财政扶持

      (一)新建项目的生产经营性用房的城市建设配套费,按现行规定需缴纳的,实行先缴纳,后由县级财政安排等额产业扶持资金支持企业项目基础设施建设。

      (二)签订正式投资协议的新建项目,给予其注册企业5年财政扶持。自投产或营业之日起2年内,按其县域经济贡献度100%的比例,县财政安排支出给企业用于生产经营;第3年至第5年减半安排给企业用于生产经营。

      (三)对入驻物流园区,建设区域性分拨中心并经县级主管部门认定的注册在我县的企业,未享受相关投资类优惠政策的,自营业之日起5年内,以企业年度县级经济贡献度为最高限额,县级财政分年度安排支出给企业用于生产经营。

      (四)对列入市级以上(含市级)的物流业重点项目,在我县设立区域性总部或营销、结算中心的,给予100万元奖励。

      (五)按照《物流企业分类与评估指标》(GB/T19680-2013),对首次被认定为国家3A级、4A级、5A级的物流企业分别给予10万元、30万元、50万元一次性奖励(同一年度获不同奖励的,实行就高奖励;跨年度获不同级别资质的实行补差奖励);对被认定为“市级示范物流园区”“市级物流枢纽”的给予10万元奖励;对评为“国家级示范物流园区”的给予50万元奖励。

        (六)对评为国家级多式联运示范工程、甩挂运输试点企业的物流企业,均给予50万元一次性补助;评为国家级、省级两业联动示范企业的,分别给予50万元、30万元一次性奖励。

      (七)列入我县重点仓储物流、专业市场投资项目的,县财政补贴企业首次担保费50%,单个企业担保费补贴不超过20万元;同时按照同期同类人民银行贷款基准利率的50%给予企业贷款贴息,单个企业年度贴息额不超过50万元,贴息期不超过2年。

      第六章 文旅大健康类

      第十六条??用地政策

      新建项目可通过公开出让、租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式取得建设用地。对采取出让方式取得建设用地的项目,土地受让方按照公开出让成交价全额缴纳出让价款,按照招商协议约定的项目建设内容取得施工许可证,并在规定的期限开工建设后15个工作日内,土地出让价款超出土地出让成本价部分(县财政部门核定金额为准),扣除中央和市级计提费用后,县财政一次性安排给企业,支持企业项目建设。

      第十七条??经营性用房政策

      ?国有房屋、厂房租赁,按照公开竞价的方式出租。租赁国有房屋、厂房的项目建成投产或正式营业后,在我县新注册登记纳税的企业,经县级主管部门认定达到“四上企业”标准后的3年内,按企业实际支付的年度租金额,以企业年度县级经济贡献度为最高限额,县财政分年度安排支出给企业用于生产经营。

      第十八条?财政扶持

      (一)新建项目的生产经营性用房的城市建设配套费,按现行规定需缴纳的,实行先缴纳,后由县级财政安排等额产业扶持资金支持企业项目基础设施建设。

      (二)文化旅游企业补贴。支持文化旅游创意企业集中连片发展,对年营业额500万元以上的,前3年免租;连续5年营业额在500万元及以上的,奖励房屋装修补贴50万元。

      (三)旅游产品补贴。对新评定为5A、4A级景区的,分别一次性给予景区业主500万元、200万元奖励。

      (四)旅游住宿企业补贴。被法定机构新评定为五星级、四星级酒店的,分别给予企业500万元、200万元奖励。按照三年分批补助到位,每年分别补助60%、30%、10%。

      第七章 ?人才激励

      第十九条??对固定资产投资在500万元以上的企业法定代表人、企业引进的年薪12万元以上且非本地户籍的管理人才或专业技术人才,其子女义务教育阶段就学可在本县内选择公办学校就读。经法定部门认定的优秀人才可申报入驻人才公寓。

      第二十条??对企业引进到我县的市级以上科研项目牵头人等高层次人才,且科研项目落户奉节的,免费提供人才公寓入住;本条上述人才在我县企业工作满5年及以上的在本地首次购房,一次性奖励购房补贴20万元。

      第二十一条??对企业引进的中高管人才,经法定部门认定后,按照其个人对奉节县地方经济贡献额度,给予前五年每年100%、后五年每年30%的奖励,每人每年补贴额度最高不超过10万元,每个企业每年的补贴总额不超过100万元。

      第二十二条??企业引进的县外户口员工,在奉节首次购房且合同在县住房管理部门备案的,给予全额契税补贴,补贴面积上限为100平方米(含) /户;购房后在奉节县连续就业3年以上,再按100元/平方米的标准给予安家补贴,补贴面积上限为100平方米(含) /户。

      第二十三条 企业聘用奉节籍或在奉就读的毕业2年内未就业的高校毕业生,且聘用时间满一年的,给予企业500元/人的补助。

      第八章 其他

      第二十四条?符合本政策规定的政府招商重点签约项目,确定一名县级领导牵头,一个县级部门负责,组建一个服务专班,对项目落地建设实行全程跟踪服务,协助办理所有行政审批事项,按协议约定落实要素保障,按协议约定的限期落实政策扶持措施和兑现扶持资金。

      第二十五条??投资企业属世界500强、中国100强、国家级驰名商标企业、投资额度特别大、产业带动强、经济效益特别好的项目,可以采取“一事一议,一企一策”的办法另行商定优惠措施。

      第二十六条?国家限制类、淘汰类产业项目、行业特许开发项目、矿产资源开采类项目、房地产开发项目不适用本政策。多个投资方竞争投资同一项目的,以公开方式出让项目资源,不适用本政策。

      ????第二十七条??本政策自印发之日起执行,有效期截止到2025年12月31日。国家和重庆市出台新政策优于以上政策的或存在禁止性规定,则以国家和重庆市新出台的政策为准。



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